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巧媳妇保洁 保洁无止境

2014-04-12    来源:    作者:佚名  阅读:次  【打印此页】


实际上严格说来,无论是在服务项目上,还是服务人员上,保洁业都不同于传统的清洁业,可以认为它是在清洁业原有基础上的扩展。其扩展范围具体有多大呢?大致有如下几方面:

   巧媳妇保洁之家庭、公司内部的保洁服务。这类保洁项目往往是比较繁杂的,其具体操作可分为不同的层次,有解决清洗地毯这样的小问题的,也有包揽整个公司所有保洁工作的大项目。现代社会时间宝贵,拿钱找专门的保洁公司作日常清理,为自己节约一部分时间、精力,对很多的个人和公司来说,还是相当划算的。针对个人家庭的保洁服务利润相对微薄,但现代人花钱买时间的意识有明显的上升趋势,尤其是中等收入人群,在社会人口中比重最高,同时又懂得享受生活,一旦有他们需要的保洁服务项目,保洁公司本身又诚实可靠、价格公道,他们会更乐于把像保洁这样费时费力的事情交给专门的公司去做;而那些大型的公司、超市,由于保洁问题事关企业形象,越来越注重找比较专业的保洁公司做保洁工作。对一家保洁公司来讲,这样的客户信誉度高,支付能力有保证,因此从一个项目的业务中所得到的收益就会很可观,何况很多公司都是连锁经营,你在一个门店做的好了,就可能会被推荐到别的门店,不但扩大了收益,对开展自己的连锁、扩展知名度也大有好处。

   巧媳妇保洁之街道、市容清洁。这本是由环卫单位负责的“传统项目”,随着城市街道的不断改造与拓宽,单靠环卫部门的力量,已经开始不能满足高度维护城市环境卫生的需要了。以北京市崇文区为例,前一阶段,环卫部门把27个管段的清扫保洁权通过招标的方式,规划到了各自的清洁队,其中有8个地段交给了民营企业,打破了环卫部门一统街道清洁的局面。这样一来,不但减轻了政府负担,而且由于实现了收入与清扫面积及清扫质量直接挂钩,各管段的路面都比过去干净多了。此次招标的成功,为保洁公司的业务扩展又开辟了一条新路。现在采用这种方式的地区还非常少,但当这种模式的优势逐渐被认可以后,这方面的业务需求量会以很快的速度上升,相信到时候绝大部分市场能被保洁公司所瓜分。

   巧媳妇保洁之楼宇保洁。前文已提及,楼宇的保洁程度是最能代表物业管理水平的一项标准。商业经济的持续飞速发展,仅仅是在全国几个大城市,商厦、公寓、写字楼的数量何止千间、万间,没有一家可以说,我们不需要保洁管理。楼宇保洁包括这样几项:日常保洁,比如大厦门厅、走廊、电梯间、洗手间等处卫生的清洁与维护;建筑外墙保洁,也就是所谓“蜘蛛人”所负责的建筑物外墙的清洗,高楼大厦不断的拔地而起,建筑材料不断的更新,对建材的保洁——包括保养和清洁——要求也在随之提高,不单是为了维护建筑物形象、甚至是保持市容的整洁,也是延长建材寿命的一种需要;建筑内部的消毒防疫,高层建筑并不能把蚊虫甚至鼠害拒之门外,而中央空调对封闭性的要求又使得楼宇的空气质量令人堪忧,所以越来越多的物业管理者应业主的要求,开始注意定期对楼宇进行消毒防疫。假定每间大厦每年至少进行两次消毒防疫工作,那么每座城市都可以看作是一个庞大的消毒防疫服务消费市场,放眼到全国,市场容量则更是不可估量。因此,单是针对楼宇保洁这一项,投资保洁业就已经大有可为。

   巧媳妇保洁之建筑物外墙清洗、粉刷。许多发达国家城市都有定期清洗、粉刷墙体的严格规定。在国内,徐州、北京等城市也已出台了有关规定。徐州市规定:玻璃类墙体每年清洗2至3次,瓷砖类墙体每年清洗1至2次,涂料类墙体每年粉刷1至2次,北京市也在去年六月出台了类似规定,建筑物投入使用到了一定年限,就必须进行清理、粉刷。与楼宇保洁中的建筑物外墙保洁所不同的是,这主要是从维护市容整洁的角度出发的。随着更多城市面向世界、对外开放的步伐加大,外事活动的增加,对市容市貌的要求有增无减。比如北京,申奥成功坚定了政府进一步美化城市的决心,今后几年内,陆续会有更多的建筑达到再次粉刷的规定年限,对这部分潜在市场,如果趁现在其他保洁公司的认识还不明确的时候,就有所准备,以后随时间推移,一定会取得巨大收益。

 

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